公正規約による区分所有建物の面積の表示は?

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不動産の表示に関する公正競争規約では、
区分所有建物の場合には、
専有面積を表示することとされています。

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そして、これに、
車庫や地下室等の面積を含むときは、

 

その旨と、
その面積を表示することになっています。

専有面積の算出方法は?

専用面積の算出方法には、次のものがあります。

 

■壁芯計算

 

■内法計算

 

区分所有建物の床面積は、
規約で別段の定めをしない限り、
「壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平影面積による」
として、
内法計算によることとされています。

専有面積とは?

専有面積というのは、
分譲マンション等の区分所有建物の
専有部分※の面積のことをいいます。

 

※区分所有権の目的となる建物の部分です。

 

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