専有部分とは?/共用部分の専用使用権は?

専有部分とは?@

専有部分というのは、一棟の建物のうち、
構造上区分され独立して
住居等の用途に供することができる部分のことをいいます。

 

また、専有部分は、区分所有権の目的となるものです。

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なお、
専有部分以外の部分としては、
廊下、階段等の共用部分になります。

専有部分の条件は?

専有部分は、まず構造上の独立性を必要としますので、
仕切壁、天井、床などによって
他の部分と遮断されていなければなりません。

 

また、独立して
住居、店舗、事務所、倉庫その他建物としての用途に供するという
利用上の独立性も必要とされています。

共用部分の専用使用権は?

共用部分であっても、バルコニーのように
特定の区分所有者の専用使用権が認められることがあります。

 

ただし、これには、規約や管理組合での決定が必要になります。

間口とは?

間口というのは、
建物や敷地の前面道路に接する正面の側の長さをいいます。

奥行とは?

奥行というのは、
前面道路との境界から反対側の面までの長さをいいます。

 

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