支払金・預り金の保全とは?

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宅建業者が受領しようとする支払金や預り金には、
次のような保全措置が設けられています。

 

■宅地建物取引業保証協会が、一般保証業務として行う保証措置(連帯保証)
■銀行等が一般保証委託契約に基づいて行う保全措置
■保険事業者が保証保険契約に基づいて行う保全措置
■指定保管機関が、一般寄託契約等に基づいて行う保全措置

支払金・預り金の保全とは?A

ちなみに、
これらの概要については、

 

宅建業法35条に規定する
重要事項の説明の1項目となっています。

支払金・預り金とは?

宅建業法35条に規定する支払金・預り金というのは、
代金、交換差金、借賃、権利金、敷金
その他名義のいかんを問わず、

 

取引の対象となる宅地や建物に関して
受領する金銭のことをいいます。

 

ただし、次のものは除かれます。

 

■受領額が50万円未満のもの

 

■宅建業法41条や41条の2の規定によって
保全措置が講じられている手付金等

 

■売主や交換の当事者

 

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