元金均等返済・元利均等返済のメリット・デメリットは?

元金均等返済とは?@

元金均等返済というは、
毎月一定額の元金部分と、

 

そのときのローン残高に対する利息部分を加えた額を
返済していく方法です。

元金均等返済とは?A

元金均等返済は、
フラット35や一部の都市銀行で利用できますが、

 

金融機関によっては採用されていない場合もありますので
事前の確認が必要です。

元金均等返済のメリット・デメリットは?

元金均等返済のメリット・デメリットには、次のようなものがあります。

 

■メリット
・元金が着実に減っていくので利息も少なくなり、毎月の返済額も
徐々に軽減されていきます。

 

・総返済額では、元利均等返済よりも有利です。

 

■デメリット
・元利均等返済に比べて当初の返済額は多くなるので、
収入基準が厳しくなります。

 

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元金均等返済の特徴は?

元金均等返済の特徴としては、次のようなものがあります。

 

■当初の返済額が多いです。

 

■毎月返済の元金分は変わりません。

 

■毎月返済額は減っていきます。

元利均等返済とは?

元利均等返済というのは、
元金と利息の内訳は返済とともに変わっていくものの、
返済完了まで毎月返済額は変わらない返済方法です。

元利均等返済のメリット・デメリットは?

元利均等返済のメリット・デメリットには、次のようなものがあります。

 

■メリット
・返済額が変わらないので、返済計画が立てやすいです。

 

・同じ借入金額だったら、元金均等返済よりも当初の返済額が少なく、
収入基準をクリアしやすいです。

 

■デメリット
・元金均等返済に比べて、総返済額では不利になります。

元利均等返済の特徴は?

元利均等返済の特徴には、次のようなものがあります。

 

■毎月返済額は変わりません。

 

■当初は利息分が多くなります。

 

■返済が進むにつれて元金分が多くなります。

 

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